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这意味着在改革开放40周年时，深圳市GDP首次超越香港，成为粤港澳大湾区排名第一的城市。至此，中国最大的五座城市经济规模有了新的座次，以人民币为单位，上海以32679亿元排名第一，北京以30320亿元排第二，深圳第三，香港从第三掉到第四，广州则保持第五的位置。

产品系遍地开花房价是永恒的话题对大多数购房者来说，买房是人生中至关重要的大事。买房住还是租房住？什么年龄买房？在什么城市买房？买新房还是二手房？完成买房这件事，需要面对的是一连串的选择题。“房价”是购房者关心的永恒母题。在4个年龄段的购房人群中，有3个群体对房价的关注度都高居首位。20-40岁的人群，最关心买房资格和购房政策，因为他们面临的主要是首次置业和首次改善的问题；40岁以上的人群，面临的主要是改善和终极置业的需求，因此普遍对户型、交通、学校、医疗等产品细节和社区配套更为关注。

9月融资额上升主要体现在境外债权融资、永续债以及资产证券化融资。9月房企发行了65亿元的永续债，8月没有房企发行永续债。9月95家房企境外债权融资额为399亿元，环比上升49.1%。同策集团首席分析师张宏伟认为，继5月银保监会发布“23号文”整治房地产融资乱象后，7、8月份监管部门又密集发布了多条收紧政策严控房企融资渠道，8月房企融资大幅下滑，可能是此前积压的审批到9月释放出来。整体来看，从5月以来，融资趋势呈下滑趋势，是因为政策监管起了作用，市场出现了正常的反应与波动。

浙商证券策略分析师曹海军表示：“北上资金不再只专注于蓝筹白马股，其行为将越来越多地受到国内政策的影响。”曹海军认为，近期北上资金加仓明显提升的行业均为本轮反弹表现较为强势的行业。本轮反弹受益于政策持续利好，家电、汽车受促消费政策预期驱动上涨，传媒受益于游戏版号审批超预期等政策利好释放，5G、物联网、工业互联网、AI等新基建概念令TMT板块表现强势。

报告称，深圳甲级写字楼物业市场即将进入供应过剩时期，前海大量新增供应将拉高全市空置率，于2022年达到峰值，将接近30%。对此，严跃进建议，在对超高层建筑、地标型建筑的投资过程中，房企应在现有的工程预算基础上，尽可能多增加约30%以上预算，以应对金融政策管控、融资环境收紧、资金流动不顺畅等风险。

城投投资策略控制久期以估值排序，配合内部标尺，城投由下而上。2019年更为稳妥的投资策略在中高等级信用债控制久期去加杠杆博取息差，但是城投这一大类更适合做资质下沉。放眼全国由于区域内部经济发展水平、城市建设进度仍有不小差异，地缘结构、发展思路、人口资源、支柱产业等因素均导致我们看到的城投其表象所不同，但其根本均是在地方发展过程中承担融资和建设职能，因此挑选城投就是以发展的眼光看待其所在区域的未来发展，按照这个逻辑现阶段专注基建主业的城投并没有绝对不可投资的主体，只是在久期上需要把控，并非担心资质而是为了更好规避市场风险以及估值震荡的损失。事实上，1年及以内估值在5.5%的城投在市场上已无更多可选标的。